Modèle de lettre : demander au syndic d'expliquer une hausse de charges

Les règles à connaître

• Posez la question par écrit : une réponse écrite se garde et se montre en assemblée.
• Une question par poste, avec les montants : « ménage : de 12 100 à 14 200 € », plutôt que « mes charges ont augmenté ».
• Envoyez une copie au conseil syndical : c'est son rôle de contrôler la gestion du syndic.
• Sans réponse avant l'assemblée, posez la question en séance et demandez que votre intervention soit consignée au procès-verbal.

Le modèle

Remplacez les passages entre crochets, puis copiez ou imprimez.

[Vos nom et prénom]
[Votre adresse]
[Votre e-mail ou téléphone]

[Nom du syndic]
[Adresse du syndic]

[Ville], le [date]

Objet : demande d'explication sur la hausse de mes charges
Copropriété : [adresse de l'immeuble], lot n° [numéro]

Madame, Monsieur,

[Mon appel de fonds du trimestre / Ma régularisation de charges de l'exercice] s'élève à [montant] €, contre [montant] € pour la période précédente, soit une hausse de [pourcentage] %.

Je vous remercie de m'indiquer par écrit :
1. les postes de charges à l'origine de cette hausse et leur montant ;
2. pour chacun, la raison de la hausse (nouveau contrat, avenant, consommation, sinistre, travaux) ;
3. la décision d'assemblée générale correspondante, s'il s'agit de travaux.

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.

[Signature]

Copie : conseil syndical

Autres modèles

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• Faire voter une aide au conseil syndical en assemblée

Sources

• Service-public.fr, charges de copropriété

Information générale, à jour en octobre 2026. Elle ne remplace pas l'avis d'un avocat sur une situation particulière.